FINANCOVÁNÍ
Hypotéka podle vaší situace
1. Hypotéka - vlastní bydlení
Vlastní domov začíná dobře nastavenou hypotékou.
Kupujete byt, stavíte dům nebo plánujete rekonstrukci? Pomohu vám vybrat banku a nastavit financování podle vašich příjmů, úspor a plánů do budoucna.
Až 90 % hodnoty zástavy pro žadatele mladší 36 let
při financování vlastního bydlení a splnění podmínek banky.
Standardně až 80 % hodnoty zástavy
pro žadatele od 36 let.
Splátka podle vašeho rozpočtu.
Společně nastavíme výši úvěru, splatnost a fixaci tak, aby vám zůstával prostor i na běžný život a rezervu.
2. Hypotéka - investiční byt
Financování, které počítá i s budoucím nájmem.
Kupujete nemovitost k pronájmu? Pomohu vám vybrat banku, která při posouzení žádosti zohlední váš investiční záměr i příjmy z pronájmu. Společně nastavíme financování s ohledem na splátku, náklady a potřebnou rezervu.
Budoucí nájem může pomoci s bonitou.
Vybrané banky dokážou započítat i očekávané příjmy z pronájmu podle svých pravidel.
Podmínky financování investice.
U investičních hypoték počítejte zpravidla s financováním do 70 % hodnoty zástavy a celkovým zadlužením do sedminásobku čistého ročního příjmu.
Posouzení celého portfolia.
Při další koupi záleží také na počtu již vlastněných obytných nemovitostí a vašich stávajících závazcích.
3. Hyptéka pro mladé rodiny
Více prostoru pro první společný domov.
Začínáte společný život nebo potřebujete větší bydlení pro rodinu? Pomohu vám najít financování, které zohlední vaše úspory, příjmy i rodinnou situaci.
Menší potřeba vlastních úspor.
Žadatelé mladší 36 let mohou při splnění podmínek získat až 90 % hodnoty zástavy na vlastní bydlení.
Možnost zapojení rodičů.
Podle podmínek banky mohou pomoci jako spolužadatelé nebo poskytnutím další nemovitosti do zástavy.
Individuální posouzení rodinných příjmů.
Prověřím, jak banka zohlední například rodičovský příspěvek a jakou splatnost vám může nabídnout.
4. Hypotéka - OSVČ
Vaše podnikání si zaslouží individuální posouzení.
Nízký daňový základ nemusí znamenat konec cesty k vlastnímu bydlení. Banky posuzují příjmy podnikatelů různě. Pomohu vám najít takovou, jejíž způsob výpočtu příjmů odpovídá vašemu podnikání.
Posouzení příjmů také podle obratu.
Vybrané banky vycházejí při výpočtu uznatelného příjmu z obratu, nikoli pouze z daňového základu.
Výběr vhodné bankovní metodiky.
Prověřím možnosti podle oboru, délky podnikání a způsobu uplatňování výdajů.
Jasný přehled potřebných dokladů.
Předem zjistíte, jaké podklady banka potřebuje a jaká výše úvěru pro vás může být dostupná.
5. Hypotéka na 100% kupní ceny
Celou kupní cenu lze financovat s další nemovitostí v zástavě.
Nemáte dostatek úspor na část kupní ceny? Řešením může být další nemovitost, kterou banka přijme do zástavy. Při dostatečné hodnotě zajištění a odpovídajících příjmech tak může hypotéka pokrýt celou kupní cenu.
Možnost financovat 100 % kupní ceny.
Díky další zástavě lze dodržet požadovaný poměr úvěru k hodnotě zajištění.
Pomoci může i nemovitost rodičů.
Její vlastník musí se zastavením souhlasit.
Prověření podmínek předem.
Zjistím, zda banka další nemovitost přijme a zda její hodnota pro požadovaný úvěr stačí.
Zjistěte své možnosti hypotéky
Napište mi pár základních údajů. Ozvu se vám a společně probereme možnosti financování.
Spolupracuji s těmito bankami:
